Administrador de Condomínio Logístico

Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva de todas as áreas comuns, sistemas e equipamentos.

Garantir o cumprimento das normas de segurança, higiene e acessibilidade.

Coordenar serviços de limpeza, jardinagem, vigilância e conservação.

Monitorizar indicadores de desempenho operacional e implementar melhorias.

Elaborar e gerir o orçamento anual do condomínio.

Controlar receitas (quotas condominiais, taxas extras) e despesas operacionais.

Aprovar pagamentos e supervisionar processos de cobrança.

Preparar relatórios financeiros para apresentação aos condóminos.

Negociar, contratar e fiscalizar prestadores de serviços (segurança, manutenção, limpeza, etc.).

Gerir contratos de fornecimento de utilidades (energia, água, telecomunicações).

Assegurar a conformidade legal e contratual das parcerias e serviços.

Atuar como ponto de contacto para resolução de problemas e atendimento de solicitações.

Coordenar assembleias e reuniões ordinárias e extraordinárias.

Implementar políticas e regulamentos internos para uso das áreas comuns.

Assegurar que o condomínio está em conformidade com leis, regulamentos e licenças aplicáveis.

Gerir documentação e processos junto a autoridades públicas e órgãos reguladores.

Implementar medidas de prevenção e gestão de riscos (incêndio, acidentes, emergências).

Liderança e capacidade de coordenação de equipas e fornecedores.

Organização e gestão do tempo.

Boa comunicação e relacionamento interpessoal.

Capacidade de resolução de problemas e tomada de decisão.

Conhecimentos de gestão financeira e administrativa.

Formação em completo ou em andamento em Administração, Gestão, Engenharia, Logística ou áreas afins.

Experiência mínima de 3 a 5 anos em gestão de condomínios, empreendimentos logísticos ou instalações industriais.

Conhecimento de legislação condominial, contratos e gestão de fornecedores.

Competência no uso de softwares de gestão condominial e ferramentas de Office.